深圳卓越珺奕府售楼处:出事了!大新闻!卓越

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  深圳卓越珺奕府售楼处:出事了!大新闻!卓越珺奕府官方网站总价三字头起,享港铁线快速通往福田,「卓越珺奕府」即将推出80-113㎡!

  1. 龙华北板块卓越珺奕府已对外开放实体售楼处和样板间,一期将推售528套住宅,面积80-89-106-113平的三房至四房,现工程进度15层左右,预计春节后取证开盘;

  2.卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

  卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,实施主体为深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。用地面积93915.0㎡,拆除范围用地面积91950.9㎡,开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡,其中住宅221170㎡(含公共租赁住房27410㎡),商业、办公及旅馆业建筑108150㎡,配套12班幼儿园。

  整个小区占地3.26万方,由7栋建筑合围而成,其中第2栋为回迁房,其余均为可售商品房;小区配有幼儿园,有正规的小区花园,包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。

  (1栋1/2/3单元02/03/04户型、3/4/5栋02/03/04户型)竖厅格局,客餐一体,动静分区,S墙设计预留冰箱位,公卫三段式分离设计;02户型东南朝向,03/04户型西南朝向。

  竖厅格局,客餐一体,动静分区,S墙设计预留冰箱位,公卫三段式分离设计;02户型东南朝向,03/04户型西南朝向。

  (1栋1/2/3单元01户型、3/4/5栋01户型)四开间朝南,竖厅格局,S墙设计预留冰箱位,公卫三段式分离设计;1栋2单元3单元西南朝向,其他均是东南朝向。

  (1栋1单元3/4/5栋07户型)三开间朝南,横厅格局,南北通透,公卫三段式分离设计;阳台东南朝向。

  总结:基本这几个户型都没有特别大的缺点,不管是大户型还是小户型功能间都很齐全,该有的都有;但这并不是好卖的理由,再白热化激烈的龙华,价格才是王道

  中学:龙华区高峰学校(初中部)、龙华区龙华中学弘毅校区(初中部)、龙华区龙胜实验学校(初中部)龙华区福龙学校(初中部)

  高峰学校作为龙华的老牌名校,不管是口碑还是考试成绩都是很不错的,这个也是目前楼盘最大的卖点了。

  交通地铁:项目距离4号线米范围,以上均是步行距离,大概在10分钟左右的步行时间,4号线方便换乘的站点以及线路下图有标注

  另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”,3站即可到达宝安机场东,目前仅深圳段动工,是由宝安T4开往惠州大亚湾,途径宝安区,龙华区,龙岗区,终止坪山聚龙站,总设站11座,设计时速160公里,预计在2026年开通运营。

  目前龙华开车出行堵车是老大难的问题,侨城东路北延通道北起福龙路(不含福龙立交),道路全长约15.7km,规划为城市快速路,主线km/h,全程无红绿灯;全线涉及龙华区、南山区和福田区,其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km。

  项目自带底商基本能满足日常生活,4号线米有颂荟TIAMALL,6号线的元芬地铁口有AT MALL;距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里;4号线站的距离,有龙华种类繁多的大型商业。卓越珺奕府

  1.钢铁天颂,2017年小区,低容积率大社区,目前有一套89平米3房2位,学位没有使用过,500万急卖,诚心出售,整个小区最便宜一套。

  2.特发和平里,2015年左右小区,超高层建筑,和平实验小学+高峰中学,84平米3房1卫,490万可以沟通

  3.鸿荣源.尚峻,2017社区,和平实验小学+高峰中学,80平米3房1卫,525万,89平的550万左右,鸿荣源早期设计的项目得房率一般都比较高,大约比市面新房高10%左右。

  1、如果考虑这个项目,就不纠结龙华大浪的位置差了,如果预算充足肯定优先是红山和北站,珺奕府项目主打的就是80平米的3房1卫和89平米的3房2卫,因为龙华已经不是当年的龙华,卓越在龙华踩过的坑才换来的清晰定位,项目就是妥妥的刚需楼盘,预算在400-500万甚至400以下范围的购房者,配套是否齐全是购房者比较关心的。

  2、刚需三宝商业、地铁、学校都还不错,特别是学校,在高峰学校(小学 + 中学)的招生范围,这是同价位的楼盘中,性价比最高的,当然不排除四海华亭剩下的两百多套货量可能75折。

  1、片区的农民房比较多,整体的城市面貌较差,是旧改的重点区域,未来长期面临噪音和粉尘的干扰。